Det er gitt konsesjon fra NVE til bygging av nye kraftledninger i Kongsberg. Traseen er ennå ikke endelig bestemt, men flere boligeiere og grunneiere vil bli berørt. Dette kan bety at deler av eiendommen må avstås, eller at det etableres rettigheter til bruk over eiendommen – for eksempel luftspenn eller adkomst.
Før tiltak kan gjennomføres, må utbygger –nettselskapet – sikre seg lovlig tilgang. Det skjer vanligvis gjennom frivillige avtaler, men dersom man ikke blir enige, kan tiltakshaver få tillatelse til å gjennomføre tiltaket ved tvang – såkalt ekspropriasjon. Du har da krav på full erstatning, og tiltaket må følge bestemte regler.
Hva skjer i prosessen?
Etter at konsesjonen er gitt, vil tiltakshaver ta kontakt for å forsøke å inngå avtaler.
Mange saker løses gjennom forhandlinger, men blir man ikke enige, fastsetter domstolen erstatningen i en såkalt skjønnssak. Utfallet kan ankes.
Hva har du krav på?
Du har krav på erstatning som minst tilsvarer markedsverdien eller bruksverdien av det du mister. Dersom bygninger må rives, får du normalt gjenanskaffelsesverdi. Det kan også gis tillegg for ulemper som støy, redusert utsikt eller endret bruk av eiendommen.
I tillegg skal utbygger normalt dekke dine utgifter til advokat eller annen bistand – både i forhandlinger og rettssak.
Hvordan vi kan hjelpe
Vi har lang erfaring med å bistå bolig- og grunneiere i slike saker. Vi hjelper deg å forstå rettighetene dine, og bistår gjennom hele prosessen – fra første kontakt med utbygger til eventuell rettslig behandling.
Vi kan blant annet hjelpe deg med:
- Vurdering av saken og dine rettigheter
- Dialog og forhandlinger med tiltakshaver
- Representasjon i skjønnssak eller overskjønn
Ta gjerne kontakt med partner Kine Fusche Jenssen på kfj@advfj.no eller +47 934 55 569 dersom du ønsker vår bistand