En utbygger i Indre Østfold og trengte adkomstvei for å realisere utbyggingen av nye fritidsboliger på eiendommen sin. Den aktuelle adkomstveien til tomta var en privat vei, og selskapet fremsatte derfor krav om bruksrett til veien mot at det betales en kompensasjon. Kravet ble fremsatt med hjemmel i jordskifteloven § 3-9. Beboerne som i dag bruker den private veien, hevdet at saken måtte avvises fordi jordskifteloven kapittel 3 ikke gir grunnlag for å kreve bruksrett til vei, såkalt «innpåkjøp».
Den 6. februar 2025 avsa Høyesterett i avdeling (HR-2025-220-A) en kjennelse der de kom til at jordskifteloven § 3-9 om å pålegge «felles tiltak» gir hjemmel for å kreve «innpåkjøp». Verken den uttrykkelige hjemmelen for innpåkjøp i vegloven § 53 eller legalitetsprinsippet er til hinder for å avgjøre spørsmålet etter jordskifteloven kapittel 3 så langt vilkårene der er oppfylt. Forholdet mellom Grunnloven § 105, som gir rett til erstatning ved avståelse av eiendom, og påløpte sakskostnader må eventuelt håndteres i forbindelse med jordskifterettens behandling av saken.
Kjennelsen avklarer at jordskifteloven § 3-9 og vegloven § 53 kan brukes som alternative hjemler til innpåkjøp.
Dersom du står overfor en lignende problemstilling knyttet til bruksrett til vei eller andre lignende spørsmål, kan vi i Advokatfirmaet Fusche Jenssen bistå.
Ta kontakt på kfj@advfj.no eller +47 934 55 569